移築とは？費用や方法、メリット・デメリットを解説

移築とは、建物をまるごと移動させる方法です。

古民家や伝統的な建造物を、別の場所にそのまま移して、その価値を新しい場所で活かすことができます。

近年では、環境問題への関心が高まる中、移築は、既存の建物を再利用することで、資源の節約や廃棄物の削減に貢献する手段としても注目されています。

移築とは？どんな方法があるの？

移築には、大きく分けて3つの方法があります。

1: 解体移築

解体移築は、建物を解体し、部材を運び、新しい場所で再建する方法です。

構造材を再利用することで、古民家の伝統的な技術や風合いをそのまま受け継ぐことができます。

2: 曳家工法

曳家工法は、建物をそのまま移動させる方法です。

建物をジャッキアップして、レールの上を移動させます。 解体する必要がないため、建物の構造をそのまま保つことができます。

3: 吊り下げ工法

吊り下げ工法は、クレーンを使って建物を吊り上げて移動させる方法です。

高所や狭い場所への移動に適していますが、大型のクレーンが必要となるため、費用が高額になる可能性があります。

移築のメリットとデメリット

移築には、さまざまなメリットとデメリットがあります。

移築を検討する際には、これらの点をよく比較検討することが重要です。

1: メリット

移築には、以下のようなメリットがあります。

・環境負荷が少なく、サステナブルな選択
移築は、既存の建物を再利用するため、新築や建て替えに比べて環境負荷が少なくなります。

資源の節約や廃棄物の削減に貢献することで、地球環境保護に役立ちます。

・伝統的な建築技術や風合いを継承
古民家や伝統的な建造物は、長い年月をかけて培われた技術や風合いが魅力です。

移築によって、これらの貴重な文化遺産を後世に伝えることができます。

・新築よりも費用を抑えられる可能性がある
移築は、新築に比べて、建物の構造材や外壁材を再利用できるため、費用を抑えられる可能性があります。

ただし、移築にかかる費用は、建物の規模や構造、移動距離、解体・再建の難易度などによって大きく変動します。

2: デメリット

移築には、以下のようなデメリットがあります。

・解体費用がかかる場合がある
解体移築を行う場合は、建物を解体する費用がかかります。

また、解体時に構造材が損傷したり、再利用できない部材が出てきたりする場合もあります。

・移築後の耐震補強が必要になる場合がある
移築後の建物は、新しい場所に適した耐震補強が必要になる場合があります。

特に、古い建物は耐震基準が現在の基準に満たない場合があるため、移築前に専門家による耐震診断を行うことが重要です。

・再利用できない部材が発生する場合がある
移築では、古くなった部材や傷んだ部材は再利用できない場合があります。

これらの部材は、廃棄処分する必要があり、費用がかかる可能性があります。

まとめ

移築は、古民家や伝統的な建造物を新しい場所で活かすことができる方法です。

環境負荷が少なく、資源の節約や廃棄物の削減に貢献する点も大きな魅力です。

しかし、解体費用や耐震補強費用、再利用できない部材が発生する可能性など、注意すべき点もあります。

移築を検討する際には、メリットとデメリットをよく比較検討し、専門家と相談しながら計画を進めることが重要です。