注文住宅の３つの種類は？特徴とメリット・デメリット

注文住宅は、どこまでも自分たちの思い通りに設計できると考える方が多いですが、実は注文住宅には３つの種類があります。

 

今回は、注文住宅３種の特徴とメリット・デメリットを解説していきます。

 

 

注文住宅３種の特徴とメリット・デメリットは？

 

 

注文住宅には、以下の３つの種類があります。

 

1. 売り建て住宅（企画住宅）
2. セミオーダー住宅（自由設計）
3. フルオーダー住宅

 

ここからは。上記３つの注文住宅の種類について、特徴やメリット・デメリットを解説していきます。

 

1. 売り建て住宅

売り建て住宅（企画住宅）とは、建物が建つ前に販売される住宅のことで、指定された変えられる部分のみ自分たちの思い通りに変えることが可能です。

 

販売する建築会社などによって、変更できる部分は幅広いですが、後述する「変えることを前提とした住宅」と比べると、制限される部分が多くなります。

 

しかし一方で、後述するフルオーダー住宅と比べると、「打ち合わせ時間を短くできる」「値段を抑えることができる」などのメリットがあります。

 

 

2. セミオーダー住宅

セミオーダー住宅（自由設計）とは、さきほどの売り建て住宅と後述するフルオーダー住宅の中間に位置する注文住宅のことです。

 

建具や床などを自分たちの好みで選ぶことができますが、断熱材や材料などは販売店が事前にきめているので、自分たちで決めることはできません。

 

セミオーダー住宅も、打ち合わせ時間の短縮や、ローコストなどのメリットがあります。

 

 

3. フルオーダー住宅

フルオーダー住宅とは、全て自分たちのイメージ通りに家を建てられる注文住宅のことです。デザイン住宅などもこのフルオーダー住宅に該当します。

 

予算に余裕がある方や、譲れないこだわりがある方、店舗兼住居などのシーンでは、フルオーダー住宅の注文住宅を選ぶ方が多いです。

 

外観、設備、間取りなどさまざまな点において、自分たちの思い通りに設計することが可能ですが、打ち合わせに時間がかかる、値段が割高になるというデメリットがあります。

 

 

まとめ

注文住宅には３つの種類があるので、ご家族様ごとに最適な注文住宅の種類を選ぶようにしましょう。

 

1. 売り建て住宅…自由に決められる部分だけ自分たちが自由に決められる
2. セミオーダー住宅…建具や床など売り建てより幅広い部分を自由に決められる
3. フルオーダー住宅…すべて自分たちの思い通りに決められる

 

 

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