深基礎のメリットとデメリットを徹底解説！土地の傾斜や高低差がある場合に検討すべき基礎

深基礎住宅は、地盤が不安定な土地や、高低差のある土地に家を建てる際に採用される工法です。
一般的な基礎よりも地下に深く基礎を設けることで、建物の安定性や耐震性を高めることができます。
しかし、深基礎住宅にはメリットだけでなく、デメリットも存在します。
この記事では、深基礎住宅のメリットとデメリットを詳しく解説し、深基礎住宅が適しているケースや、検討すべきポイントについてご紹介します。
家を建てる際に、基礎工事の選択に迷っている方は、ぜひ参考にしてください。

□深基礎とは？

深基礎とは、一般的な基礎よりも地下に深く基礎を設ける工法のことです。
地盤が不安定な場所や、大きな建物を支えるために使用されます。
深基礎には、パイル工法や杭工法など、いくつかの種類があります。

1: パイル工法

パイル工法は、鉄筋コンクリート製の柱状の部材（パイル）を地中に打ち込み、地盤によって建物を支える工法です。
パイルは、地盤の強度や建物の重さなどに応じて、適切な種類と長さが選ばれます。
パイル工法は、地盤の強度が低い場所や、軟弱な地盤でも安定した基礎を築くことができるため、多くの深基礎住宅で採用されています。

2: 杭工法

杭工法は、鉄骨やコンクリート製の杭を地中に打ち込む工法です。
パイル工法と同様に、地盤の強度や建物の重さなどに応じて、適切な種類と長さが選ばれます。
杭工法は、パイル工法よりも強度が高く、大規模な建物や高層建築物に適しています。

3: 土留め工法

土留め工法は、地盤の崩壊を防ぐために、土壁やコンクリートの壁を構築し、地盤を支える工法です。
主に斜面の安定化や地盤の補強に使用されます。
深基礎住宅では、土留め工法を用いて、地盤を安定させることで、建物の安定性を高めます。

□深基礎住宅のメリットとデメリットを比較

深基礎住宅には、擁壁よりも低コスト、地下室が作成可能、プライバシーが確保しやすいといったメリットがある一方で、高基礎よりもコストが高く、階段が必要になるといったデメリットもあります。

1: メリット

深基礎住宅には、以下のようなメリットがあります。

・擁壁に比べて低コスト

深基礎は、高低差のある土地に家を建てる場合、擁壁よりも低コストで済む場合があります。
擁壁は、土留めを行うための構造物であり、深基礎よりも建設費用がかかります。
深基礎を採用することで、擁壁の費用を削減できるケースがあります。

・地下室が作成可能

深基礎は、基礎を深くするため、地下室や地下収納スペースを作ることができます。
地下室は、リビングや寝室など、多様な用途に使用できます。
また、地下収納スペースは、季節ものの荷物や貴重品を保管するのに便利です。

・プライバシーが確保しやすい

深基礎住宅は、高基礎住宅よりも建物の高さが高くなるため、プライバシーが確保しやすいというメリットがあります。
窓から外が見えにくくなり、隣家からの視線を遮ることができるため、安心して生活できます。

2: デメリット

深基礎住宅には、以下のようなデメリットがあります。

・高基礎よりコスト高

深基礎は、高基礎よりも基礎工事の費用が高くなります。
これは、深基礎は、地盤に深く杭を打ち込むため、工期が長くなり、人件費や材料費がかかるためです。

・階段が必要

深基礎住宅は、高基礎住宅よりも建物の高さが高くなるため、玄関への階段が必要になります。
階段は、高齢者や小さなお子さんにとって、移動の際に負担となる可能性があります。

・地盤調査の費用がかかる

深基礎住宅を建てる場合は、地盤調査が必須となります。
地盤調査は、地盤の強度や地質を調べるための調査であり、費用がかかります。

□まとめ

深基礎住宅は、地盤が不安定な土地や高低差のある土地に家を建てる際に、安定性と耐震性を高めることができる有効な工法です。
しかし、深基礎住宅には、高基礎住宅よりもコストが高くなる、階段が必要になるといったデメリットもあります。
深基礎住宅を検討する際には、メリットとデメリットを比較検討し、自分のニーズに合った工法を選択することが重要です。
また、深基礎住宅の専門業者に相談し、適切なアドバイスを受けることをおすすめします。