40代で住宅を購入するメリット・デメリット | さいたま市で建築に関する各種対応を行う会社の情報をブログから発信いたします

家を建てる年齢は何歳？40代で住宅を購入するメリット・デメリット

20〜30代で家を建てる方が多いですが、実際には何歳で家を建てる方が多いのでしょうか？

 

今回は、令和3年度の調査から40代で家を建てるメリットとデメリットを解説していきます。

 

 

 

家を建てる年齢はいつ頃がいいの？

 

 

国土交通省の「令和3年度住宅市場動向調査報告書」によると、注文住宅を購入した世帯主の年齢平均は40歳で、最も多いのが46.5歳、次いで多いのが23.3歳でした。

 

はじめて家を取得した年齢は30歳代が最も多く、2回目以上の取得となる世帯で注文住宅（分譲戸建て住宅）を取得した年齢は40歳代が最多でした。

 

では、なぜ40歳で家を建てるのが適している年齢と言えるのでしょうか？

 

 

40代で家を建てるメリット

＊定年を過ぎても毎月家賃を支払う必要がない

＊ライフプランが決まっている

＊身の丈に合った住宅ローンを選択できる

＊頭金を多く用意できる

 

20代、30代で家を建てることができれば、定年退職までに住宅ローンを完済できるというメリットがあります。

 

しかし、20代30代は結婚、妊娠出産とライフイベントがめまぐるしいので、ライフプランが曖昧というデメリットがあります。

 

40代で家を建てることで、ある程度決まったライフプランのなかで、収入面でも余裕がある年齢なので、頭金を多く用意することで、住宅ローンを圧縮することが可能です。

 

 

40代で家を建てるデメリット

＊子育てが一段落しているので、子どもと家で過ごす期間が短い

＊35年ローンが組めない

＊住宅ローン審査が厳しい

 

40代で家を建てるメリットは多いですが、デメリットもあります。

 

住宅ローンには完済年齢という条件があり、80歳までに完済しなければならないという条件が定められています。

 

もし48歳で35年ローンを組もうとすると、完済年齢が83歳になるので住宅ローンを組むことができません。

また、前述の理由から住宅ローン審査が厳しくなるので、頭金を多く用意したり、退職金で支払いをしたりと工夫する必要があります。

 

 

まとめ

令和3年度の調査では、家を建てる平均年齢が40歳となっています。

 

40歳で家を建てるメリットは、「ある程度決まったライフプランの中で、経済的な余裕を持って家を建てることができる」ですが、デメリットとして「住宅ローン審査が厳しくなる」というものがあります。

 

40代で家を建てる際は、しっかりと計画を立てて家づくりをしていくようにしましょう。